red KG AG - Real Estate Development

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Schweiz

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© red KG AG 2019

Projektauszug

niu Melt, Zürich Flughafen - „Glasi-Quartier“ in Bülach

Kompletter Entwicklungsprozess mit Investorensuche

Die Immobilienentwicklerin sowie Total- und Generalunternehmerin Steiner AG aus Zürich und die Hamburger NOVUM Hospitality unterzeichneten im Frebruar 2018 einen langfristigen Pachtvertrag für das erste niu Hotel in der Schweiz.

 

Das niu Melt Zürich-Flughafen mit 132 Zimmern entsteht im Gebäude T des Glasi-Quartiers direkt am Bahnhof und im Stadtkern von Bülach. Das Hotel wird über eine Passarelle im Gebäude direkt mit den Geleisen der SBB fussläufig erschlossen sein.

 

Das niu Melt Zürich-Flughafen wird im Herbst 2021 eröffnet.

Moxy by Marriott im Flon, Lausanne

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Die Marriott Hotelmarke Moxy hält Einzug in der Schweiz: Im Herbst 2019 wird das erste Lifestyle-Hotel im Lausanner Flon-Quartier eröffnet.

 

Das Moxy Hotel in Lausanne wird auf gut 3500 m2 insgesamt 110 Zimmer bieten und liegt mitten im Flon-Quartier, an der Rue de la Vigie.

 

Das Hotel, wie auch das Flon-Quartier, befindet sich im Besitz der Mobimo, von welcher die red KG AG für die Studie, das Desginkonzept und die Akquisition der Betreibers mandatiert war.

prizeotel by Rezidor in der Schönburg, Bern

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Im alten Postgebäude an der Viktoriastrasse entsteht das erste prizeotel in der Schweiz.

Ein Paukenschlag für die Berner Hotellerie. In knapp drei Jahren wird das städtische Zimmerangebot dank dem neuen prizeotel mit 188 Zimmern markant vergrössert. Es wird zugleich das grösste Hotel am Platz sein.
Die red KG war von der Swiss Prime Site AG, Zürich, der Besitzerin des Gebäudes, mandatiert für die Betreiberakquistion.

aja CityResort im Vulcano, Zürich

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Es ist nicht nur ein revolutionär neues Konzept, sondern mit 320 Zimmern auch eines der grössten Hotels in Zürich und der Schweiz: das „aja CityResort“. Im Auftrag der Steiner AG und der Credit Suisse hat die red KG für die fünf Sockelgeschosse des Vulcano-Komplexes die Betreiber Akquisition durchgeführt. Viele interessante Angebote von Betreibern sind eingegangen. Aufgrund des Konzepts und der hohen Wirtschaftlichkeit konnte sich das „aja City Resort“ von der Konkurrenz absetzen und überzeugen. Die Eröffnung ist im November 2018 erfolgt.

Motel One an der Brandschenkenstrasse, Zürich

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Mitten im Herzen von Zürich entsteht ein Motel One mit ca. 400 Zimmern. Die Arbeiten an dem Gebäudekomplex zur Renovation der Büroräumlichkeiten hatten schon begonnen. Da hat die red KG von der Swiss Prime Site Immobilien AG das Mandat erhalten, eine Hotelnutzung zu prüfen. In kurzer Zeit konnte Mithilfe des Entwicklungsprozesses und der Tools mehrere Angebote von Hotelbetreibern vorgelegt werden.

Holiday Inn Express im Mattenhof, Luzern

Kompletter Projektentwicklungsprozess

In LuzernSüd, im Herzen der Zentralschweiz, entsteht auf dem Mattenhof-Areal eine quicklebendige «Stadt in der Stadt», wo Menschen wohnen, arbeiten, einkaufen, sich treffen und ihre Freizeit verbringen. Kreativ, weltoffen, inspirierend. Rund 300 topmoderne Mietwohnungen, über 20’000 Quadratmeter Bürofläche, ein vielseitiges Angebot an Geschäfts- und Ladenlokalen, ein eigenes Parkhaus sowie ein Holiday Inn Express mit rund 155 Zimmern machen den Mattenhof zu einem hoch attraktiven urbanen Lebensraum mit einer hohen städtebaulichen Qualität. Umweltfreundlich gebaut und ideal erschlossen durch den öffentlichen Verkehr.

Die red KG AG durfte das Hotel im Auftrag der MOBIMO AG, Luzern c/o Mobimo Management AG, Küsnacht entwicklen und an die HBM Hotel Betriebs und Management AG, St. Gallen vermieten. Der Mietvertrag wurde in der Folge durch die Säntisgastronomie AG, St. Gallen übernommen. 

AGGLOlac, Biel

Grobanalyse und Simulation

Grundlagen für die Testplanung des Hospitality Developments AGGLO-lac Biel für die Hotelnutzungen erarbeiten im Auftrag der Mobimo Management AG, Küsnacht.

BahnhofCity am Hauptbahnhof Wien

Analyse, Konzept und Simulation

Analyse, Konzept und Simulation für das Hospitality Development BahnhofCity am Hauptbahnhof Wien im Auftrag der ÖBB - Immobilienmanagement GmbH, Wien.

Motel One am Hauptbahnhof, Wien

Kompletter Projektentwicklungsprozess mit Investorensuche

Analyse, Konzept, Simulation, Vermietung an Motel One und Endinvestorensuche für das 533 Zimmer Budgethotel im Rahmen des Mixed-Use Developments auf dem Baufeld B02 am neuen Hauptbahnhof Wien im Auftrag der ECE Europa Bau-und Projektmanagement G.m.b.H., Zweigniederlassung Wien.

Motel One Wien-Westbahnhof

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Analyse, Konzept, Simulation und Vermietung an Motel One für das 442 Zimmer Budgethotel im Rahmen des Mixed-Use Developments am Wien Westbahnhof der ÖBB Immobiliengesellschaft im Auftrag der ECE Europa Bau- und Projektmanagement G.m.b.H. , Zweigniederlassung Wien.

Studie für die Burg am Rhein, Diessenhofen

Analys, Konzept & Simulation

Axa als Eigentümerin der Burg Unterhof in Diessenhofen nutzte das Anwesen als internes Aus- und Weiterbildungscenter, bis sie 2014 den Betrieb einstellte. Eine Herausforderung ist die sehr umfangreiche Anlage mit 88 Hotelzimmern, über 1’000m2 Konferenz- und Eventflächen und grosszügigen gastronomischen Einrichtungen einer neuen Nutzung zu zuführen.

Die red KG wurde beauftragt mittels einer Markt- und Potentialanalyse eine Entscheidungsgrundlage zu schaffen. Die suboptimalen Layouts und die Lage des Objektes, hätten eine Hotelnutzung zu riskant gemacht für einen institutionellen Investor.

Arcona Living im Urbahn, Schaffhausen

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Fünf Gebäudekörper und ein in deren Mitte angeordneter Platz bilden die Gewerbe- und Wohnüberbauung Urbahn. Der Komplex ist direkt am Bahnhof von Schaffhausen gelegen. 

Die red KG wurde für die Entwicklung und Vermietung des Hotels von der Steiner AG mandatiert.

Steigenberger Hotel Bremen

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Analyse, Konzept, Simulation und Vermietung an Steigenberger Hotels AG im Weser Quartier Bremen im Auftrag der ECE Consulting GmbH in Hamburg.

Renaissance by Marriott im Mobimo Tower, Zürich

Expertise zur Dealstruktur

Mobimo hatte die Projektentwicklung "Mobimo Tower" von Marazzi eingekauft.

Die red KG wurde in der Folgen für die Analyse der Dealstruktur und Verträge für das Renaissance Hotel by Marriott , Zürich im Auftrag der Mobimo Management AG, Küsnacht beauftragt.

Holiday Inn Express, Affoltern am Albis

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Analyse, Konzept, Simulation und Vermietung an Swiss Hospitality Management GmbH für ein Holiday Inn Express Businesshotel am Bahnhof Affoltern a. Albis im Auftrag der Hess Investment Group, Amriswil.

bigBOX ALLGÄU Hotel

Kompletter Projektentwicklungsprozess

​Analyse, Konzept, Simulation und Betreiberlösung für ein Businesshotel verbunden mit der bigBOX in Kempten im Auftrag der FH Promotions GmbH & Co. KG, Kempten.

CCH6 Kongresszentrum Olma St. Gallen

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Vermietung des Businesshotels an die HBM, St. Gallen für ein Holiday Inn Express im CCH6 Kongresszentrum und Prozessteuerung für die Hotelentwicklung im Auftrag der Olma Messen St. Gallen.

 

Das Projekt wurde nicht realisiert, da die Stadt St. Gallen die Baubewilligung verweigert hat.

Holiday Inn Zürich Messe

Kompletter Projektentwicklungsprozess

Projektentwicklung für das Messe Hotel, Zürich beinhaltend Analyse, Konzeptentwicklung, Vermietung und Platzierung im Auftrag der Messe Zürich Expo Hotel AG, Zürich.

D4 – Business Village Luzern

Kompletter Projektentwicklungsprozess Zentralgebäude Z1, Beratung für die Projektentwicklung und wirtschaftliche Simulation für das Gesamtprojekt

Beratung für die Projektentwicklung und wirtschaftliche Simulation für das  Gesamtprojekt mit insgesamt 210’000 m2 Geschossfläche. Wirtschaftliches Controlling mittels nachführen der Simulation.

 

Projektentwicklung für das Zentralgebäudes Z1 insbesondere: Analyse, Konzeptentwicklung und Vermietung des Kongresshotels an die SV-Group für ein Courtyard by Marriott Hotel im Auftrag der SUVA (Schweiz. Unfallversicherungsanstalt), Luzern. Die SUVA hat entschieden das Hotel nicht zu realisieren.

Hauptverwaltung der Deutschen Bahn AG, Stettiner Carrée, Nordbahnhof, Berlin

Office Projektentwicklung mit Investorensuche

Entwicklung der neuen Hauptverwaltung der Deutschen Bahn AG, Stettiner Carrée, Nordbahnhof, Berlin.
Bruttogrundfläche BGF 64’000 m2, Mietfläche 57’000 m2, 7 Vollgeschosse, 400 Stellplätze in der Tiefgarage.

Das Projekt wurde im Auftrag der Livit AG, Zürich entwickelt.


 

Al-Oasis, Jeddah, Saudi Arabien

Outline Specifications

Outline Specifications für die Konversion des Büroanteils des Al-Oasis, Gebäudes, Jeddah, Saudi Arabien in ein fünf Stern Deluxe-Hotel im Auftrag der Avireal AG, Zürich-Flughafen

Four Seasons Luxushotels mit Golf Club House, Terre- Blanche, Süd-Frankreich

Project Management - Planungsphase

Project Management - Planungsphase für den Neubau des 100 Suiten Four Seasons Luxushotels mit Golf Club House, Terre-Blanche in Tourettes, Süd-Frankreich. 

Das Mandat wurde im Auftrag der Host.Mark S.A.R.L., 06905 Sophia Antipolis ausgeführt.

Westside, Brünnen

Konzept und Raumprogramm für Westside, Brünnen als Grundlage für den Architektenwettbewerb

Konzept und Raumprogramm für Westside, Brünnen als Grundlage für den Architektenwettbewerb im Auftrag der Migros Genossenschaft, Bern.

Liegenschaft Roseg, Pontresina

Projektentwicklung Hotel und Wohnen mit Investorensuche

Die Seiler AG, Pontresina mandatierte die red KG für Analyse, Konzept und Simulation für den Bau eines Luxushotels. Die wirtschaftliche Simulation hat aufgezeigt, dass das Projekt nicht finanzierbar, geschweige denn platzierbar ist. In der Folge konnte die Seiler AG mittels der transparenten Simulationen eine Umzonung der Liegenschaft zu Wohnen beim Kanton Graubünden erreichen. Das Grundstück wurde in der Folge an die Zschokke AG, Chur verkauft.

 

Im Auftrag der Zschokke AG, Chur hat die red KG für das Wohnen die Marktanalyse, das Überbauungskonzept, das Finanzierungskonzept und die Verkaufspreisgestaltung der Wohnungen erarbeitet.

Die Wohnungen waren alle vor Baubeginn verkauft.

Tunis Hilton Hotel, Tunesien

Expertise für Ankauf

Expertise für das Tunis Hilton Hotel, Tunesien beinhaltend Analyse des Gebäudes und des Betriebs, Marktanalyse, Konzeptentwicklung, Kostenschätzung, Betriebsbudget, Wirtschaftlichkeitsberechnung im Auftrag der Swicorp Financial Advisory Services SA, Genf.

Les Naturelles, Leukerbad

Analyse, Grobkonzept und Simulation

Analyse, Grobkonzept und Simulation als Grundlage zur Finanzierung der Überbauung Les Naturelles, Leukerbad im Auftrag der Göhner Merkur AG Zürich.

Al - Aujairy Observatory, Kuwait

Project Management

Project Management für den Neubau des Al - Aujairy Observatory, Kuwait im Auftrag des Al – Aujairy Committee, Kuwait.

Die Mövenpick Projekte wurden durch Karl Giger als Delegierter des VR und CEO der Mövenpick Projects AG verantwortet.

Mövenpick Hotelprojekte

  • Umbau, Mövenpick Airport Hotel, Opfikon - Zürich

  • Neubau, Mövenpick Konferenzhotel, Egerkingen

  • Umbau, Parkhotel, Karlsruhe, Deutschland

  • Um- und Anbau, Mövenpick Hotel Lysia, Lübeck, Deutschland

  • Um- und Anbau, Airporthotel, Stuttgart, Deutschland

  • Aufstockung Zimmertrakt, Mövenpick Hotel. Neu-Ulm, Deutschland

  • Neubau, Mövenpick - Radisson Hotel, Lausanne - Ouchy

  • Umbau, Mövenpick Hotel, Regensdorf

  • Aufstockung und Umbau Parkhotel, Frankfurt, Deutschland

  • Neubau, Mövenpick Konferenzhotel, Weingarten, Deutschland

  • Wiederaufbau, Mövenpick Hotel Jolie Ville, Kairo, Ägypten 

  • Neubau, Mövenpick Airporthotel, Peking, China

  • Neubau, Mövenpick Airporthotel im ICC, Genf

  • Neubau, Mövenpick Cadettt Airporthotel, Meyrin

  • Neubau, Mövenpick Cadettt Hotel, Flughafen II, München, Deutschland

  • Neubau, Mövenpick Cadettt Hotel, Bruxelles, Belgien

  • Neubau, Mövenpick Cadettt Hotel, s‚Hertogenbosch, Holland

  • Neubau, Mövenpick Resort Jolie Ville, Sharm el Sheik, Ägypten

  • Neubau, Mövenpick Hotel, Kassel, Deutschland

  • Neubau, Mövenpick Hotel, Bielefeld, Deutschland

  • Neubau, Mövenpick Hotel, Istanbul, Türkei

  • Neubau, Motel „Benjaminn“, Bellinzona

Mövenpick Autobahnrestaurants

  • Neubau, Autobahnraststätte „Glarnerland“, Niederurnen

  • Neubau, Autobahnraststätte „Heidiland“, Maienfeld

  • Neubau, Autobahnraststätte Nord und Süd, Bellinzona

  • Neubau, Autobahnraststätte Ost, Neuenkirch

  • Um- und Anbau, Autobahnraststätte, Kempthal

  • Umbau, Autobahnraststätte, Würenlos

  • Umbau, Autobahnraststätten Esso und Shell, Wädenswil

  • Um- und Anbau, Autobahnraststätte Süd, Deitingen

Mövenpick Restaurants und Marchés

  • Neubau, MP Restaurant und Marché, Düsseldorf; Deutschland

  • Neubau, Marché, Hannover, Deutschland

  • Umbau, MP Restaurant „Kröpcke“, Hannover, Deutschland

  • Neubau, Marché, Dortmund, Deutschland

  • Neubau, Marché, Berlin, Deutschland

  • Neubau, MP Restaurant “Yorkville”, Toronto, Kanada

  • Umbau, MP Restaurant „Orangerie“ Dreikönig, Zürich

  • Neubau, Brasserie „Landolt“, Genf

  • Neubau, Marché, Genf

  • Neubau, Caveau «Pfeffermühle», Basel

  • Neubau, Marché «Habis Royal», am Hauptbahnhof Zürich

  • Neubau, Mövenpiccolo, Bahnhof Stadelhofen, Zürich

  • Umbau, MP Restaurant „Grendel“, Luzern

  • Umbau, Brasserie „Feldschlösschen“, Basel

  • Umbau, MP Restaurant, Wiesbaden

  • Umbau, MP Restaurant „Paradeplatz“, Zürich

  • Umbau, MP Restaurant „Seedammcenter“, Pfäffikon

  • Umbau, MP Restaurant „Opernplatz“, Frankfurt, Deutschland

  • Neubau, Marché, „Greiffengasse“, Basel

  • Neubau, Marché, Mannheim, Deutschland

  • Neubau, Marché, Karlsruhe, Deutschland

  • Neubau, Marché, Bielefeld, Deutschland

  • Neubau, Marché, Kassel, Deutschland

  • Neubau, Marché, Ybbs, Österreich

  • Neubau, Marché, London, England

  • Neubau, Espresso, Umbau Caveau, Nüschelerstrasse“, Zürich

  • Neubau, Marché, Neu-Ulm, Deutschland

  • Neubau, Marché, Frankfurt, Deutschland

  • Neubau, Marché, München, Deutschland

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