red KG AG - Real Estate Development

Eichlibachstrasse 29

CH-9545 Wängi

Schweiz

T +41 (0)52 378 31 13

F +41 (0)52 378 31 11

Mitglied von:

© red KG AG 2019

Motel One Zürich

Die Swiss Prime Site Immobilien AG ist Eigentümerin der Liegenschaft Brandschenkestrasse 25 / Stockerstrasse 61 / Dianastrasse 6 in Zürich.

Die Liegenschaft liegt im Central Business District und ist keine 400 m vom Paradeplatz und der Bahnhofstrasse entfernt.

Die Anlage setzt sich aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen zusammen. Der Komplex ist um einen Innenhof angeordnet. Das Gebäude verfügt über 6 Geschosse über Terrain (EG - 5. OG) und 2 Untergeschosse.

 

Nach dem Auszug der Credit Suisse war vorgesehen das Gebäude wieder einer Büronutzung zuzuführen, dazu waren die Planungs- und Vorbereitungsarbeiten bereits voll im Gange, als im August 2013 die red KG die Gelegenheit bekam zu untersuchen, ob sich die Liegenschaft auch für eine Hotelnutzung eignen würde.

Die Analyse der Layouts und Schnitte des Gebäudes haben aufgezeigt, dass sich die Liegenschaft durchaus eignet für ein Hotel. Unser schematisches Designkonzept für ein Hotel diente als Grundlage für die ersten Simulationen, die die Machbarkeit einer Hotelnutzung nachweisen konnten.

Die Swiss Prime Site Immobilien AG erachtete daraufhin ein Hotel als interessante Option und beauftragte red KG im November 2013 mit der Akquisition eines Mieters.

Ein mehrstufiges sehr effizientes Verfahren führte zu werthaltigen Mietangeboten vom Luxus- bis zum Budgetsegment.

Die SPS hat sich schlussendlich für die Motel One Gruppe als Mietpartner entschieden. Nach anspruchsvollen Verhand-lungen wurde der Mietvertrag am 14. Juni 2016 mit Motel One unterschrieben.

Das Hotel hatte seine Eröffnung im August 2017. Das Motel One weist 394 Zimmer auf und ist damit das grösste Hotel in der Deutschschweiz.

Motel One betreibt derzeit 55 Hotels mit über 14'600 Zimmern in Deutschland, Schweiz, Belgien, Niederlande, Tschechien, Großbritannien und Österreich. Die weitere Entwicklung auf 80 Hotels mit rund 23'150 Zimmern ist bereits vertraglich gesichert. Ziel ist es, die Qualitätsführerschaft im Budget Segment europaweit konsequent weiter auszubauen.

Die gute Kapitalisierung und langjähriges Branchenwissen machen Motel One zu einem zuverlässigen und professionellen Partner für Investoren.

Derzeit befinden sich 15 Hotels im Immobilienbestand der Motel One Group, die weiteren 40 Hotels werden im Rahmen langfristiger Mietverträge betrieben.

 

Wir wünschen der Swiss Prime Site Immobilien AG und der Motel One Gruppe eine erfolgreiche und nachhaltige Partnerschaft!

Wängi, August 2017